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Mit unseren Experten aus den Bereichen Asset und Property Management, Vermietung und Projektentwicklung betreuen wir Immobilien ganzheitlich und verstehen sie bis ins kleinste Detail. Mit neun Standorten in Europa sind wir jederzeit nah an den Immobilien.
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03. April 2024

Nach Erwerb des LogPark in Leipzig: Partners Group und HIH Invest planen Transformationsstrategie

Nach Erwerb des LogPark in Leipzig: Partners Group und HIH Invest planen Transformationsstrategie

  • Closing des Ankaufs vollzogen
  • In zwei Neubauten entstehen ca. 30.000 Quadratmeter Logistik- und Gewerbeflächen
  • Flexibles Vermietungskonzept mit Mietflächen ab etwa 950 Quadratmetern

Hamburg, 3. April 2024 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) und die Partners Group, im Namen ihrer Kunden handelnd, wollen den LogPark Leipzig in den kommenden fünf Jahren erheblich weiter aufwerten und damit die Strategie der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (DEMIRE) fortsetzen. Die beiden Joint-Venture-Partner, die das Closing des Ankaufs von der DEMIRE nun vollzogen haben, planen umfangreiche Investitionen in den Gebäudebestand sowie zwei Entwicklungen.

HIH Invest setzt die Weiterentwicklung des Objekts nun fort, indem vier Bestandsgebäude abgerissen und durch zwei Business Parks mit insgesamt ca. 30.000 Quadratmetern Mietfläche ersetzt werden. Es entstehen neue Logistik- und Gewerbeflächen zwischen 950 und 5.000 Quadratmetern Mietfläche pro Einheit, die ab 2025 errichtet werden. Beide Neubauten werden nach höchsten ESG-Standards errichtet.

„Unser Ziel ist es, den LogPark langfristig für neue und bestehende Mieter attraktiver zu gestalten. Dazu bringen wir die Flächen auf den neuesten Stand und ergänzen das Flächenangebot durch zwei Businessparks“, sagt Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics bei der HIH Invest. „Unser Vermietungskonzept für die freien Flächen in den beiden neuen Businessparks ist sehr flexibel gestaltet, da die Einheiten bereits ab rund 950 Quadratmeter vermietet werden. Kleinere Logistik- und Gewerbeflächen in dieser Größenordnung sind im Großraum Leipzig sehr stark nachgefragt, somit richtet sich unser Angebot an ein breites Spektrum von potenziellen Mietern.“

„Mit dem thematischen Ankauf des LogPark bauen wir unsere europäische Last-Mile-Logistik-Plattform weiter aus. Wir sehen in dem Objekt erhebliche Transformations- und Mietsteigerungspotenziale aufgrund der verkehrsgünstigen Lage auf mehreren zentralen Logistikachsen Europas und in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt. Über die kommenden Jahre werden wir gemeinsam mit der HIH Invest die Potenziale des Standorts zu einem führenden Logistikareal weiter ausbauen“, kommentieren Lucas Krupp, Member of Management Real Estate und Anne Jan Jaeger, Co-Head Real Estate Europe der Partners Group.

Beim Ankauf des LogPark wurden die Käufer rechtlich von Clifford Chance beraten, steuerlich von PwC, technisch sowie hinsichtlich ESG-Anforderungen und Zertifizierbarkeit von Drees & Sommer. BNP Paribas Real Estate vermittelte die Transaktion, auf der Käuferseite wurde HIH Invest von Colliers International Deutschland GmbH beraten.

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27. March 2024

HIH vermietet 3.500 Quadratmeter Bürofläche in Mainz

HIH vermietet 3.500 Quadratmeter Bürofläche in Mainz

  • Die Factoring-Einheit der Targobank bezieht im zweiten Halbjahr 2024 Flächen an der Isaac-Fulda-Allee 6
  • Bisheriger Alleinmieter Aareon AG verkleinert Standort vor Umzug
  • Ab Sommer 2025 sind 10.500 Quadratmeter verfügbar

Hamburg, 27. März 2024 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat einen neuen Mieter für rund 3.500 Quadratmeter Bürofläche an der Isaac-Fulda-Allee 6 in Mainz gewonnen. Die Targobank mietet die Flächen langfristig an und wird mit ihrer Factoring-Einheit voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2024 einziehen.

Die Immobilie aus dem Jahr 2011 mit fünf Obergeschossen und 14.000 Quadratmetern Gesamtfläche wird bislang von der Aareon AG genutzt. Der Mietvertrag für einen Teilbereich wurde für die Neuvermietung vorzeitig aufgelöst. Die Restflächen von knapp 10.500 Quadratmetern sind ab Sommer 2025 verfügbar, wenn die Aareon AG ihre neue Zentrale in unmittelbarer Nachbarschaft bezieht.

„Das Objekt besteht aus drei Gebäuderiegeln, die sich gut voneinander separieren lassen. Zudem hat es durch die eigene Tiefgarage und außenliegende Parkplätze ausreichend Stellplätze“, sagt Markus Leuchte, Niederlassungsleiter Vermietung Frankfurt a.M. von HIH Real Estate. Ein besetzter Empfang sowie eine Kantine erweitern das Gesamtangebot des Gebäudes am Standort Kisselberg.

„Unsere vorangegangene Marktsondierung zeigte, dass wir potenziellen Mietern ein Höchstmaß an Flexibilität bei diesem Objekt bieten wollen und das wir – dank der Objektbeschaffenheit – sowohl eine Single- als auch eine Multi-Tenant-Nutzung ermöglichen können. Somit gestattet die optimale strategische Ausrichtung des Objektes eine kleinteiligere Vermietung, die jedoch potenzielle Großmieter nicht ausschließt. Trotz der sehr guten Voraussetzungen gibt es für uns im Asset Management noch einiges zu tun, um die Immobilie entsprechend vorzubereiten. Es gilt, etwa bei der IT-, Strom- und Wasserversorgung autarke Bereiche mit eigener Abrechnung zu schaffen oder den Brandschutz und die Fluchtwege neu zu konzipieren,“ ergänzt Simon Hüttmann, Senior Asset Manager von HIH Real Estate.

Das Bürogebäude Isaac-Fulda-Allee 6 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität, mehreren Hochschulen und zum künftigen Biotechnologiequartier Innovationspark Mainz im Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Der Standort liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Autobahnzubringers Saarstraße und ist mit Straßenbahn- und Buslinien gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof Mainz ist in nur wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde.

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21. March 2024

HIH Invest kauft Solarpark in Südspanien

HIH Invest kauft Solarpark in Südspanien

  • Verkäufer und Entwickler ist das Unternehmen BayWa r.e.
  • Ankauf für Spezialfonds HIH Green Energy Invest
  • Power-Purchase-Agreement mit zehn Jahren Laufzeit sichert 90 Prozent der Stromabnahme

Hamburg, 21. März 2024 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat den Solarpark Alcalá in der Region Sevilla im Süden Spaniens erworben. Die Photovoltaik-Freiflächenanlage ist im Dezember 2023 fertiggestellt worden, an das Stromnetz angeschlossen und generiert bereits Stromerträge. Die Gesamtleistung beträgt insgesamt 15,1 MWp (Megawattpeak). Der Ankauf erfolgte für den Fonds HIH Green Energy Invest. Verkäufer ist das deutsche Unternehmen BayWa r.e., welches das Projekt entwickelt und als Generalunternehmer errichtet hat. BayWa r.e. ist ein weltweit führender Entwickler, Dienstleister, PV-Großhändler und Anbieter von Energielösungen und übernimmt auch langfristig die technische und kaufmännische Betriebsführung des Solarparks. Gemeinsam haben BayWa r.e. und die HIH Invest bereits ein Windparkprojekt in Frankreich erfolgreich umgesetzt.

Der HIH Green Energy Invest ist ein nachhaltiger Fonds mit einer Strategie gemäß Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung und fokussiert sich auf Photovoltaik- und Windkraft-Anlagen. Das Fondsvolumen in Höhe von 750 Mio. Euro wird in bestehende Anlagen und baureife Projekte investiert. Primäre Zielländer sind Deutschland, Frankreich, Italien und Spanien. In Frage kommen aber auch die BeNeLux-Staaten, Großbritannien, Irland, Polen, Portugal und die skandinavischen Länder. Zuletzt wurde für den Fonds ein Windpark in Nordrhein-Westfalen erworben, weitere Investments befinden sich im Ankauf bzw. in der Ankaufsprüfung.

„Mit dem Erwerb des Solarparks Alcalá bauen wir das Portfolio weiter aus und optimieren dabei auch dessen regionale wie technologische Diversifikation. Die örtlichen Rahmenbedingungen in der sonnenreichen Provinz Sevilla in Kombination mit dem Einsatz ertragsoptimierter Anlagenkomponenten bieten optimale Rahmenbedingungen für eine ertragsstarke Energieproduktion. Unsere Kunden leisten mit der Investition in den HIH Green Energy Invest einen Beitrag zur Energiewende und der Fonds bietet eine Rendite von etwa 7 Prozent“, kommentiert Alexander Eggert, Geschäftsführer bei der HIH Invest, den Ankauf.

André Rolff, Head of Transaction Management Infrastructure bei der HIH Invest, ergänzt: „Wir haben den Solarpark mit einem existierenden virtuellen Power-Purchase-Agreement (VPPA) mit einer initialen Laufzeit von zehn Jahren erworben, welches mit Boston Scientific, einem globalen Medizintechnikhersteller, geschlossen wurde.“

Die rechtliche Due Diligence wurde von der Kanzlei CMS Hasche Sigle aus Hamburg durchgeführt, die steuerliche und finanzielle Prüfung übernahm WTS GmbH aus Frankfurt am Main in Verbindung mit ARCO Abogados y Asesores Tributarios in Madrid. Für die technische Due Diligence zeichnete K&S Ingenieur-Partnerschaft Krug & Schram aus München verantwortlich. Die Prüfung der Projektversicherungen erfolgte durch Gossler, Gobert & Wolters in Hamburg.

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